あなたの大切な土地を、安心安全に活用します。
こんなお悩みはありませんか?
- 両親から相続した土地の固定資産税の負担が大きく困っている
- 個人運営している駐車場の管理が大変
- 月極駐車場に空きが発生し、なかなか契約が決まらない
- 相続後の空地を土地活用したいが、積極的な投資や管理が難しい
安全・環境・安心を考慮した土地の活用。 あなたの土地をコインパーキングとして活用しませんか。
必要な場所に使いやすい駐車場があれば・・・K’s PARKでは、土地オーナー様に有効な土地活用をしていただくひとつの手段として、「コインパーキング(時間貸し駐車場)」という分野でご提案させて頂いております。 費用をご負担いただくこともなく、ドライバーが必要とする駐車場があることで、喜ばれるだけでなく、近隣の迷惑となる違法駐車を防ぐ要素にもなる為、土地の有効活用に関して幅広いニーズにお応えすることができます。
収支の仕組み・経営方式
土地を有効に活用する「安全・環境・安心」を考えた駐車レイアウトをご提案します。
駐車場が利用されなければ、収入を得られません。K’s PARKではどんな広さでも、駐車場利用者にとって使いやすい最適な駐車レイアウトをご提案します。
そして、賃貸契約は借地権・営業権は一切主張しません。
K’s PARKの特長・メリット
安定収入
利用の有無に関わらず、毎月固定の賃料をお支払いします。
K’s PARKの駐車場経営は一括借り上げ方式のため、「安定収入の確保」が可能です。
資金不要
時間貸駐車場開設に伴う費用等は基本的に「K’s PARK」が負担するため、オーナー様のご負担はございません。
契約期間も1年からと短期のためローリスクな投資としておすすめです。
安心・安全
定期的な清掃・保守を行い、オーナー様の手間がかかることはございません。修理、メンテナンスも弊社で対応しますので、安全で清潔な駐車場を保つことができます。
9つのポイント
入金管理・清掃・除草などの
管理手間がかからない。
安定した収入が見込める。
遊休地の有効活用ができる。
初期費用や管理費用が
かからない。
専門知識が不要。
月極駐車場の空室管理が不要。
借地権・営業権が発生しない。
契約期間は最短で1年と
短期契約。
解約の申入れは
解約日の3ヶ月前。
コインパーキング開始までの流れ
土地オーナー様と直接お打ち合わせさせていただき、調査・分析をいたします。 ニーズにお応えし納得いただき、契約を交わした後の工事・運営開始までの流れをご紹介致します。
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土地活用についてのご相談・パーキングのご提案
大切な資産である土地をフル活用いただけるように、土地活用についてのご相談や、詳細をご説明させていただきます。また、K’s PARK運営についての詳細からご契約までの流れをご提案させていただきます。 -
土地オーナー様の土地の周辺の調査・分析
土地オーナー様のご希望により、土地の立地条件や周辺の状況、車の量等を調査・分析することにより、K’s PARK(時間貸し駐車場)の需要や収益などを想定し、適性を計ります。 より有効な土地活用を行っていただく為に、幅広い視点から調査・分析を行います。 -
K’s PARK運営プランのご提案
調査・分析に基づいて、土地オーナー様の土地の立地条件・広さ等に合ったK’s PARK運営プランをご提案させていただきます。 土地の広さ・形に合ったコインパーキングのレイアウトから、運営を始めてから受け取っていただく賃料のご掲示、その他運営に関わる詳細等を納得いくまでお打ち合わせでご提案させていただきます。 -
ご契約の開始
土地オーナー様のご満足いただけるまでお打ち合わせを行い、弊社の提案プランに納得いただきましたら、プランの詳細や運営後のご説明や、ご不明点の見直し後、土地の一時利用させていただくご契約を行います。 -
土地の着工作業開始
お打ち合わせと調査に基づいたレイアウトで、必要であれば土地の舗装工事やコインパーキング専用機器の取り付け、K’s PARKの看板の設置作業を行います。 土地の広さや形等、規模によって工事内容や期間が変わりますので、詳細はお問い合わせください。 -
K’s PARK完成 & 運営開始
K’s PARKが責任を持って運営管理をさせていただきます。 土地オーナー様は、ご契約に基づいた月々の賃料をお受け取りいただくだけで、運営・費用等のリスク・ご面倒はおかけいたしません。
オープン後のサポート体制
オープン後は、駐車場の日々の運用管理(集金・清掃・場内整備等)や季節ごとの対応(除草、落ち葉、除雪等)により駐車場の状況を確認しております。
また、適切な料金設定や販促活動により売上拡大に取り組んでおります。
そして、お借りした土地を安心してお任せいただけるように、駐車場の現状の報告を含め、定期的にオーナー様を訪問させていただいております。